26 septiembre 2021

Le piden al Municipio que reclame la plusvalía

Dr.Horecio Delgado – Concejal FPV-PJ

En la sesión especial del Concejo Deliberante en la que se aprobaron las modificaciones al Código Urbano de la Ciudad de 9 de Julio, uno de los reclamos realizados desde la oposición tiene que ver el tema de la plusvalía que debía solicitar el Municipio a los propietarios que subdividen las quintas para realizar la venta de lotes. El Concejal del FpV PJ Dr. Horacio Delgado, en conferencia de prensa realizada este viernes 13, señaló que en su momento solicitaron más tiempo para analizar el expediente porque tenía errores de consideración que «no debería tener el Código». A modo de ejemplo citó que el análisis evitó que se permita la Instalación fábricas relacionadas con la miel en le zona céntrica. Aclaró Delgado.que el FpV se oponía al tratamiento del punto 15, Inciso C del anexo 1 referido al loteo de quintas del ex Ferrocarril Belgrano. «Lo que se hizo es abrir una ventana en un lugar que era un límite natural. 9 de Julio se sigue extendiendo hacia la zona Norte, sin que se hayan consolidado otras partes de la Ciudad» El Dr. Delgado aclaró además que desde el FpV no se quiere enfrentar a los beneficiarlos con el intendente. «En su momento el Intendente desoyó a los beneficiarios y el Concejo tuvo que Insistir con la ordenanza vetada para que quede promulgada y se pongan a disposición todos los terrenos», indicó el concejal. En el mismo sentido, dejó en claro Delgado que desde el FpV «no estamos en contra ni de las inmobiliarias nido los que hacen negocio, ni de los inversores, ni de los dueños de las quintas o de los lotes». «Lo que nos preocupa a nosotros es que no se está apocando la ley de plusvalía. Esta ley provincial está
reflejada en una ordenanza de la Fiscal Impositiva 2012. Cuando se establece una subdivisión (una quinta que se lotee), se cambia la zonificación y aumenta el valor en forma sideral. El Dr. Delgado explicó que «la ley de plusvalía establece que en ese aumento de valores, la Municipalidad tiene que participar en esa ganancia. Acá no se está aplicando y a nosotros nos preocupa que se autorizaron las subdivisiones de 128 manzanas que equivale a 2570 terrenos. Con la ley de plusvalía le corresponde a la Municipalidad 280 terrenos, que equivale a 60 millones de pesos». «El argumento del Intendente es que la Municipalidad no tiene fondos. Nosotros estamos defendiendo los intereses del Municipio», señaló el Concejal FpV Dr. Horacio Delgado. Delgado entiende que «si el Intendente no aplicó la ley de plusvalía, estaría incumpliendo con los deberes de funcionario público. Si la aplicó no sabemos dónde están los terrenos. No son 2 o 3, son 280 terrenos, cifras millonarias que no sabemos dónde quedaron. No nos aclaran qué pasa con la plusvalía». El concejal del Frente para la Victoria P.1 cuestionó el apuro de la solicitud del Ejecutivo para tratar los loteos, en forma conjunta con los terrenos del ex Matadero. «Nuestra moción fue aprobar la ordenanza en general y retirar del anexo 1 (ex ferrocarril BeIgrano)», comentó Delgado. »El Municipio no reclamó fa plusvalía porque no lo ha informado. Ahí es donde aparece la sospecha. Hay una ley de plusvalía y una ordenanza que establece cuál es el porcentaje que le corresponde al Municipio», agregó el edil justicialista. »No pierde la Municipalidad, pierden los vecinos. No estamos del lado de los grandes inversores e inmobiliarias porque ellos se protegen solos, estamos del lado de los vecinos que nos vienen a plantear la posibilidad de contar con terrenos», indicó quien pidió que se aclare dónde queda el porcentaje de la Municipalidad correspondiente a la Plusvalía. «Hay un perjuicio con la Municipalidad de 9 de Julio por no aplicar la plusvalía» reflexionó Delgado quien señaló que ante la sospecha que no se aclara, están estudiando las acciones a seguir. Adelantó el Dr. Delgado que si próximamente no reciben la información, se le hará un reclamo al Intendente para que aviare la situación.

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